Den hyggeligste beliggenhed på lukket vej og med dejlige udendørsarealer.

OBS! Huset ligger på lejet grund.

Som køber skal man være opmærksom på, at ejendommen er beliggende på en lejet grund, hvilket bl.a. betyder, at der betales en årlig grundleje til Gladsaxe Kommune på ca. 7.300 kr.

Gladsaxe Kommune har gennem de senere år løbende tilbudt ejerne af de ejendomme, der fortsat ligger på lejet grund, at købe grundene. Den senest tilbudte købspris var 1.375 kr. pr. m², hvilket for grunden på Rylevænget 7B svarer til en samlet købspris på 816.750 kr.

Lejekontrakten udløber den 1. januar 2050, hvilket har betydning for finansieringsmulighederne, da der ikke kan opnås den sædvanlige realkreditbelåning på 80 % med en løbetid på 30 år.

Det er et velholdt og meget velindrettet hus der er godt disponeret. Den gode udnyttelse byder bl.a. på spisekøkken, stue, havestue, mulighed for 3 værelser og 2 toiletter.

Beliggende på hyggelig, lukket og meget børnevenlig villavej med central placering i forhold til infrastruktur og fine indkøbsmuligheder.

Ejendommen: De klassiske kædehuse fra 1967 er et fint eksempel på den tidstypiske og funktionelle arkitektur, hvor enkelhed, gedigne materialer og gennemtænkte løsninger går hånd i hånd. Husene fremstår med et harmonisk og karakteristisk udtryk, hvor den ensartede arkitektur skaber en smuk helhed, samtidig med at hvert hus har sin egen identitet. Det er huse, der repræsenterer en særlig periode i dansk boligarkitektur, hvor der blev lagt vægt på funktionelle planløsninger, gode lysforhold og en naturlig sammenhæng mellem husets inde- og uderum. Den klassiske byggestil har bevaret sin charme gennem årtierne og rummer netop de kvaliteter, som gør 1960'ernes arkitektur både eftertragtet og tidløs. Huset har samtidig fået flere væsentlige forbedringer gennem årene, herunder et nyere tag og delvist udskiftede vinduer, hvilket er med til at understrege ejendommens gode kvaliteter. Hertil kommer fjernvarme med en helt ny installation fra 2025, og huset har desuden et fornuftigt varmeforbrug. Her får man således et klassisk og karakterfuldt kædehus, hvor den oprindelige arkitektoniske charme er bevaret og fint kombineret med nyere forbedringer, som gør ejendommen til et attraktivt hjem med både sjæl og funktionalitet.

Huset indeholder: Entré med garderobeplads og gulvvarme (vand). Toilet. Gangareal, der ud over en god fordeling også byder på et stort indbygget skab. Funktionelt køkken med spiseplads med kig ud til forhaven. For mange vil det være oplagt at åbne op fra køkkenet ud mod stuen, hvilket er sket i nogle af de andre kædehuse. Lys og rummelig vinkelstue, der tidligere har været opdelt med et værelse, hvilket nemt kan genetableres. Fra stuen er der udgang til en dejlig havestue. Badeværelse i god størrelse som er opført i lyse fliser og som har gulvvarme. 2 gode værelser i fine størrelser. Stort og praktisk bryggers med egen indgang. I bryggerset er der adgang til loftet. Et forslag til den optimale indretning for huset kunne være at rykke bryggerset ud i værkstedet og etablere et værelse hvor bryggerset er placeret på nuværende tidspunkt.

Haven: Huset er behageligt tilbagetrukket på grunden med en stor forhave, der skaber en dejlig afstand til vejen. Forhaven er anlagt med bl.a. fliser og varierede beplantninger, blomstrende buske og velafgrænsede bede, der giver et grønt og hyggeligt udtryk. Indkørsel fører op til den tilhørende garage, som i dag er indrettet og anvendes som et praktisk værksted med gode muligheder for hobbyaktiviteter og opbevaring. Bag huset venter en stor, frodig og ugeneret have med en skøn, grøn atmosfære. Haven er smukt indrammet af høje hække, store træer, blomstrende buske og varierede bede, der skaber et hyggeligt og privat havemiljø. Den store, regulære græsplæne giver god plads til både leg og afslapning, mens de mange beplantninger tilfører haven karakter og charme. Langs husets haveside findes et dejligt terrassemiljø med både overdækkede og åbne opholdsarealer samt en hyggelig, glasinddækket udestue, der forlænger udesæsonen og skaber en fin forbindelse mellem huset og haven.

Område: Huset er beliggende på en meget rolig og lukket vej i det attraktive Haspegårdskvarter, der ligger i udkanten af Bagsværd på grænsen til Søborg. Her får man en særdeles børnevenlig og fredelig beliggenhed med rigtig gode rammer for familielivet i en af landets mest attraktive kommuner. Beliggenheden byder samtidig på rigtig gode muligheder for pendleren, da man hurtigt kan komme videre i bil, uanset om turen går mod nord, syd, øst eller vest. I nærområdet finder man den lokale folkeskole samt flere attraktive privatskoler, ligesom kvarteret er rigt på daginstitutioner og forskellige sports- og fritidsfaciliteter for både børn og unge. Der er desuden gode offentlige transportmuligheder med flere buslinjer i området, mens de nærmeste S-togsstationer ligger knap 2 km fra ejendommen. For naturelskere er beliggenheden også helt ideel. De skønne naturområder omkring Smørmosen og Fedtmosen ligger i kort gåafstand fra huset og indbyder til både gåture, løbeture og hyggelige oplevelser med familien. Derudover ligger både Hareskoven og Bagsværd Sø inden for relativt kort afstand, hvilket giver endnu flere muligheder for at nyde naturen og et aktivt udeliv. De daglige indkøb kan klares i både Bagsværd centrum og Søborg, hvor man finder et bredt udvalg af butikker, supermarkeder og specialforretninger. Derudover byder nærområdet på flere lokale forretninger, herunder en bager lige rundt om hjørnet.